1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
110.9万円/㎡
前年比+33.5%
八王子市
19.4万円/㎡
前年比+6.9%
UR都市機構蓮生寺公園通り二番街1—31—2号棟
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩10分
1994年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
69.0
非常に割安
推定相場価格より22.7%割安
相場
3,866万円
29.5万円/㎡
2,481
3,404
4,328
5,252
AI査定結果
推定相場価格
3,866万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,404万円〜4,328万円
26.0万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月1日
UR都市機構蓮生寺公園通り二番街1—31—2号棟
2,990万円（22.8万円/㎡）/ 4階 / 131.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は22.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,990万円 | 22.8万円 | 4階 | 131.04㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | UR都市機構蓮生寺公園通り二番街1—31—2号棟 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅10分 | 2,990万円 | 22.8万円 | 131.04㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/30 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 19.1万円 | 119.43㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/23 | ル・アール八王子 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅14分 | 2,790万円 | 27.6万円 | 100.94㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/08 | 朝日プラザ八王子 八王子市大和田町二丁目 | 京王八王子駅19分 | 2,300万円 | 17.6万円 | 130.94㎡ | 2LD・K | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/01 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,980万円 | 24.3万円 | 122.77㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、八王子市では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は八王子市の平均と比較して17.5%割高です。